“在中國(guó)建筑保溫材料市場(chǎng)中，聚氨酯保溫材料的份額與其本身優(yōu)異的性能嚴(yán)重不匹配，占比還不到10%,與歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家百分之四五十的占比相去甚遠(yuǎn)。”4月2日，在中國(guó)(天津)聚氨酯外墻保溫應(yīng)用技術(shù)研討會(huì)間隙，中國(guó)聚氨酯工業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)李建波在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)如是表示。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)幾場(chǎng)大火將聚氨酯推到了公眾的視線范圍。盡管硬泡聚氨酯（PU）具有質(zhì)量輕、導(dǎo)熱系數(shù)低、耐熱性好、耐老化、容易與其他基材黏結(jié)、燃燒不產(chǎn)生熔滴等優(yōu)異性能，但其負(fù)面性已經(jīng)“深入人心”，加之其價(jià)格較傳統(tǒng)建筑保溫材料聚苯板（EPS）、擠塑板（XPS）高很多，導(dǎo)致其在建筑領(lǐng)域應(yīng)用受阻。

“聚氨酯是建筑節(jié)能*良的材料，但人們對(duì)其認(rèn)知程度非常有限?；馂?zāi)事故的發(fā)生、政策標(biāo)準(zhǔn)的不完善、設(shè)計(jì)單位和施工單位對(duì)聚氨酯保溫材料不了解、低價(jià)假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，這些因素導(dǎo)致相關(guān)政府部門和老百姓對(duì)聚氨酯還存在很大的誤解，阻礙了聚氨酯保溫材料的良性發(fā)展。”中國(guó)聚氨酯工業(yè)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)李志強(qiáng)一語(yǔ)道破了聚氨酯保溫材料所面臨的“叫好不叫座”現(xiàn)狀。

價(jià)格戰(zhàn)迷霧

“2013年聚氨酯在整個(gè)建筑保溫材料中占比沒(méi)有具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但去年聚氨酯泡沫材料總量為340萬(wàn)噸，其中硬泡占比60%，而墻體聚氨酯不到100萬(wàn)噸。”中國(guó)聚氨酯工業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)朱長(zhǎng)春向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者介紹說(shuō)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前建筑保溫材料中，EPS占主導(dǎo)地位，占比約55%～65%，因?yàn)槠湎到y(tǒng)成熟且價(jià)格低廉，B2級(jí)材料每立方米報(bào)價(jià)大概三五百元，B1級(jí)不會(huì)低于900元；*二的是XPS，占比約為15%，B2級(jí)每立方米報(bào)價(jià)約600元，B1級(jí)的要1200元；聚氨酯位列第三，占比約5%～10%，但其價(jià)格偏高，B1級(jí)聚氨酯每立方米報(bào)價(jià)不低于1800元。zui后是酚醛，占比很小。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者多方詢問(wèn)業(yè)內(nèi)人士了解到，聚氨酯保溫板（PUR）主要由兩種原材料組成，即黑料（聚合MDI）和白料（聚氨酯硬泡組合聚醚）,而原料價(jià)格是隨著市場(chǎng)波動(dòng)的，目前黑料每噸15000元左右，白料每噸13000元，黑白料比例根據(jù)各自廠家的配方而定，如按照1∶1的配比混合料一噸可出聚氨酯18～20立方米，每立方米原始材料費(fèi)在700～777元，加上材料合成費(fèi)、人工成本、設(shè)備損耗、工廠租金、運(yùn)輸費(fèi)、稅金、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，大公司成本可以控到1600元/立方米，小公司則需1800元/立方米，因此正常的市場(chǎng)報(bào)價(jià)不會(huì)低于1800元（其中，毛利約為15%）。

然而，對(duì)于聚氨酯保溫材料每立方米的報(bào)價(jià)，業(yè)內(nèi)看法不一。江蘇某聚氨酯企業(yè)代表對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露說(shuō)：“其實(shí)，我們B1級(jí)產(chǎn)品的成本可以做到1500元以下，只是現(xiàn)在行業(yè)大哥們（拜耳、巴斯夫、萬(wàn)華等）都把報(bào)價(jià)鎖定在1700～1800元，不讓其降下來(lái)，我們也不好多說(shuō)什么，成本價(jià)不降聚氨酯的廣泛推廣肯定很艱難。”

來(lái)自河北的另一家聚氨酯企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，其公司經(jīng)過(guò)技術(shù)改進(jìn)，B1級(jí)聚氨酯成本報(bào)價(jià)可做到每立方米1200元。據(jù)了解，該企業(yè)去年聚氨酯板材銷售額近2億元。

但是，李建波在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)直言：“我個(gè)人認(rèn)為在目前的情況下，氧指數(shù)做到30以上B1級(jí)的聚氨酯材料成本在1500元/立方米是不可能的。技術(shù)的進(jìn)步是有可能的，但在目前的情況下穩(wěn)定供應(yīng)上述價(jià)格B1級(jí)材料是不現(xiàn)實(shí)的，至于市場(chǎng)上一千二三的價(jià)格，就更沒(méi)法講了。這是怎么造成的，就是因?yàn)樾袠I(yè)太亂，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。”

其實(shí)，在3月17日由*科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主持召開的難燃型硬泡聚氨酯保溫板（HBL聚氨酯外墻保溫體系）技術(shù)成果發(fā)布與應(yīng)用交流會(huì)上，就有房地產(chǎn)開發(fā)商明確詢問(wèn)B1級(jí)聚氨酯的報(bào)價(jià)在多少范圍是合理的，以便其更好地選擇。

“我接觸了很多聚氨酯廠家，有些產(chǎn)品的質(zhì)量是沒(méi)問(wèn)題的，目前我zui關(guān)心的是價(jià)格。”當(dāng)日，北京京西百靈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總工程師安亮啟在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，“我們的項(xiàng)目在門頭溝，建筑面積24萬(wàn)平方米，6棟28層，建高80米，現(xiàn)在已經(jīng)有3棟樓封頂了，急需保溫材料，這個(gè)項(xiàng)目是棚戶區(qū)改造，成本不是我們開發(fā)商說(shuō)了算，政府給錢，所以我必須知道一個(gè)明確的合理價(jià)格，以便做好成本控制”。

有關(guān)人士回應(yīng)指出，去年北京市既有建筑節(jié)能改造中使用的聚氨酯保溫板價(jià)格在2000～2500元，B1級(jí)聚氨酯材料的行業(yè)報(bào)價(jià)每立方米在1800～2000元，但具體價(jià)格也要根據(jù)具體項(xiàng)目而定，因?yàn)榻K端價(jià)格（面對(duì)市場(chǎng)）與中間價(jià)格（面對(duì)經(jīng)銷商）不一樣。

另一位房地產(chǎn)開發(fā)商代表鄧則直言，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，他們公司也開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，利潤(rùn)很薄，所以很關(guān)心材料價(jià)格。現(xiàn)在做B1級(jí)的產(chǎn)品很多，但他們希望在滿足節(jié)能、保溫要求的同時(shí)，能通過(guò)驗(yàn)收，如果有價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，那他們會(huì)毫不猶豫地選擇。

“現(xiàn)在的情況是，保溫材料行業(yè)太亂，報(bào)價(jià)高低不等，究竟什么樣的價(jià)格是合理的，我們?cè)鯓硬拍苓x到的產(chǎn)品是目前zui需要解決的問(wèn)題。”安亮啟無(wú)奈地表示。

朱長(zhǎng)春在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)感慨地說(shuō)：“現(xiàn)在不少開發(fā)商已經(jīng)開始重視保溫性能優(yōu)異的聚氨酯材料，開發(fā)商想用但不知道怎樣用，所以必須要給出相應(yīng)指導(dǎo)和規(guī)范。”

與眾多地產(chǎn)商打過(guò)交道的河北金星有限公司副總則表示，其實(shí)外墻保溫材料在整個(gè)建筑中的成本是非常小的一塊，開發(fā)商對(duì)聚氨酯保溫材料有點(diǎn)錙銖必較，因?yàn)楝F(xiàn)在聚氨酯比EPS要高一倍的價(jià)格，所以他們就會(huì)計(jì)算其性能或者效益能否翻倍，但事實(shí)上比較難實(shí)現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)專家分析指出，行業(yè)確實(shí)存在亂象，一些小型企業(yè)為求生存，無(wú)底線低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，給開發(fā)商也帶來(lái)困惑。但是開發(fā)商也需要重視產(chǎn)品質(zhì)量以及保溫和節(jié)能效果，不能僅用價(jià)格做惟一的衡量標(biāo)尺。

產(chǎn)能過(guò)剩

“我國(guó)建筑保溫材料行業(yè)更大程度是受政策主導(dǎo)，而非市場(chǎng)主導(dǎo)，所以行業(yè)比較亂，除了低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)外，行業(yè)產(chǎn)能過(guò)?，F(xiàn)象也日益凸顯。”李建波對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者說(shuō)。

據(jù)悉，自2013年12月3日*部取消*zui嚴(yán)厲的建筑保溫材料標(biāo)準(zhǔn)“65號(hào)文”后，聚氨酯迎來(lái)再次發(fā)展契機(jī)。

特別是，在既有建筑節(jié)能改造領(lǐng)域前景廣闊。《綠色建筑行動(dòng)方案》顯示，“十二五”期間，我國(guó)將要完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造4億平方米以上。

在利益的驅(qū)動(dòng)下，加之我國(guó)商業(yè)環(huán)境使然，諸多企業(yè)開始一窩蜂轉(zhuǎn)戰(zhàn)聚氨酯產(chǎn)品。李建波介紹說(shuō)：“板材企業(yè)一下子上馬了很多，不僅有此前做EPS、XPS等企業(yè)，還有很多酚醛生產(chǎn)線直接轉(zhuǎn)成聚氨酯生產(chǎn)線了，因?yàn)樵O(shè)備是通用的。”

朱長(zhǎng)春指出，目前行業(yè)產(chǎn)能確實(shí)面臨過(guò)剩的情況，國(guó)內(nèi)上馬聚氨酯生產(chǎn)線的約250條，但大型企業(yè)的開工率不足50%。

然而，對(duì)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩不以為然，他在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，產(chǎn)能過(guò)剩是指行業(yè)裝備投資水平比較低，不能*生產(chǎn)B1級(jí)產(chǎn)品的要求。真正高水平的裝備線比較少，所有產(chǎn)能都是相對(duì)的，不是的。

但他認(rèn)為，從整個(gè)外保溫市場(chǎng)來(lái)看，產(chǎn)品參差不齊，市場(chǎng)極其不規(guī)范，亟待規(guī)范和引導(dǎo)。

朱長(zhǎng)春坦言，目前協(xié)會(huì)正在積極推動(dòng)企業(yè)自律。今年2月28日，由中國(guó)聚氨酯工業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合企業(yè)發(fā)起了“中國(guó)聚氨酯保溫材料行業(yè)自律倡議書”，旨在防止假冒偽劣產(chǎn)品，促進(jìn)聚氨酯產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

李建波進(jìn)一步介紹說(shuō)：“目前協(xié)會(huì)除了聯(lián)合企業(yè)自律外，還要開展推優(yōu)工作，如在250家企業(yè)中挑選出25家或者再多幾家規(guī)范的、具有良好信譽(yù)的大企業(yè)，*給政府部門，希望政府部門和市場(chǎng)采信。針對(duì)企業(yè)做篩選時(shí)，在硬件和軟件實(shí)力上做量化，如必須通過(guò)大型模型火試驗(yàn)、耐候性試驗(yàn)、發(fā)泡劑檢測(cè)等。一旦進(jìn)入推優(yōu)名單，就要接受公眾和輿論的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行徑就除名，且登報(bào)公示，還將建立抽檢、舉報(bào)等機(jī)制，希望通過(guò)這些方式引導(dǎo)企業(yè)良性發(fā)展。

他認(rèn)為，回歸到技術(shù)本身，從整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，聚氨酯在建筑保溫材料行業(yè)要占到四五成，是不成問(wèn)題的，如果正常發(fā)展，有四五年的時(shí)間就可以達(dá)到這個(gè)目標(biāo)?，F(xiàn)在不少開發(fā)商已經(jīng)開始重視保溫性能優(yōu)異的聚氨酯材料，開發(fā)商想用但不知道怎樣用，所以必須要給出相應(yīng)指導(dǎo)和規(guī)范。