溫泉打井開(kāi)發(fā)趨勢(shì)

中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)已由原本的洗浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)時(shí)代進(jìn)入了主體化、綜合性、生態(tài)化度假型時(shí)代，開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)也在逐步的提升，這樣的趨勢(shì)之下，開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新在戰(zhàn)略上直接性的決定了盈利的多少，已建的溫泉度假村面臨著創(chuàng)新改造的難題，新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村必須通過(guò)新穎的模式來(lái)博得更多的關(guān)注。

溫泉度假村開(kāi)發(fā)經(jīng)典模式，似乎是有點(diǎn)過(guò)時(shí)，通過(guò)多年的實(shí)踐，依然取得過(guò)令人矚目的成就

1、景區(qū)模式也就是所謂的特色模式，依靠當(dāng)?shù)靥烊坏淖匀伙L(fēng)光，外加獨(dú)居特色的溫泉泡浴來(lái)贏得市場(chǎng)，這類溫泉度假村規(guī)模不一定很大，但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化。其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來(lái)包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)。

主要包括兩種類型：

一是面向大眾的精品溫泉景區(qū)。此類型通過(guò)開(kāi)創(chuàng)和豐富現(xiàn)代溫泉文化，挖掘溫泉養(yǎng)生內(nèi)涵，構(gòu)建溫泉生活方式，逐漸打造溫泉品牌，通過(guò)管理團(tuán)隊(duì)和模式經(jīng)營(yíng)，實(shí)行全國(guó)性的戰(zhàn)略擴(kuò)張，面向大眾，吸引客流，從而加大了宣傳力度。

二是面向小眾的經(jīng)典SPA景區(qū)。此類型以個(gè)性化的產(chǎn)品為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)人均高消費(fèi)而不是大規(guī)模游客量，主要是做精品，吸引的是高消費(fèi)群體。

2、會(huì)議中心模式“溫泉+會(huì)議、學(xué)習(xí)培訓(xùn)"的模式，是溫泉度假村普遍也是最容易獲得成功的開(kāi)發(fā)模式，“溫泉+大型會(huì)議""學(xué)習(xí)培訓(xùn)'模式。充分利用溫泉的康體療養(yǎng)價(jià)值與休閑整合效應(yīng)，通過(guò)大型會(huì)議會(huì)展、學(xué)習(xí)培訓(xùn)與溫泉的結(jié)合，并圍繞會(huì)議培訓(xùn)學(xué)習(xí)進(jìn)行各項(xiàng)配套建設(shè)與經(jīng)營(yíng)服務(wù)，會(huì)議、會(huì)展、培訓(xùn)學(xué)習(xí)成為主角，溫泉成為了配角，但最終實(shí)現(xiàn)的是溫泉資源綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值的巨大突破，是一種典型的創(chuàng)新模式。

其二，“溫泉+文化習(xí)俗。拿當(dāng)?shù)氐奈幕厣?、美食餐飲、民族?xí)俗來(lái)做文章，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)靥厣?，吸引?lái)自各界的人士，例如攝影、餐飲美食、民族舞蹈展示、吸引外地游客、以旅游團(tuán)體的形式來(lái)創(chuàng)收。

3、綜合性樂(lè)園模式

溫泉與運(yùn)動(dòng)游樂(lè)的結(jié)合，也是溫泉度假村最常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上，通過(guò)發(fā)展?jié)M足旅游者體驗(yàn)性、參與性需求的運(yùn)動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長(zhǎng)游客停留時(shí)間甚至改善溫泉度假村的淡季經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，提高人均消費(fèi)水平，從實(shí)現(xiàn)整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的突破。

以下主要介紹四個(gè)典型：

其一，溫泉+水游樂(lè)。水樂(lè)園是孩子們的天堂，把夏季*家庭市場(chǎng)歡迎的水游樂(lè)項(xiàng)目引進(jìn)溫泉度假村，彌補(bǔ)夏季這一淡季產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不足，對(duì)于提升溫泉度假村的整體經(jīng)營(yíng)，具有很好的效果。通過(guò)溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時(shí)尚、動(dòng)感、刺激的水游樂(lè)項(xiàng)目的引入，實(shí)現(xiàn)溫泉度假村夏季經(jīng)營(yíng)的火爆。

其二，溫泉+高爾夫、摩托車賽道等。即通過(guò)溫泉沐浴與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)充分結(jié)合，動(dòng)靜結(jié)合是頂級(jí)度假村開(kāi)發(fā)的經(jīng)典模式。在這一模式中，文化的創(chuàng)新融入是整體品質(zhì)提升的關(guān)鍵。

其三，溫泉+滑雪場(chǎng)。溫泉結(jié)合滑雪項(xiàng)目，是養(yǎng)生與運(yùn)動(dòng)的美妙結(jié)合，將形成強(qiáng)大的吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力，“活力冬季"的概念也應(yīng)運(yùn)而生，從而有力推動(dòng)冬季旅游的突破。此種模式應(yīng)成為北方地區(qū)溫泉度假村開(kāi)發(fā)的重要模式。

其四，溫泉+綜合游樂(lè)。把相對(duì)靜態(tài)的溫泉泡浴與多種動(dòng)感游樂(lè)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)，動(dòng)靜結(jié)合，養(yǎng)生休閑與游樂(lè)體驗(yàn)搭配，能夠極大地增強(qiáng)溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。

其五，天然溫泉+農(nóng)家樂(lè)。度假村+農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)+農(nóng)業(yè)觀光園，在不同的季節(jié)有不同的體驗(yàn)，如可依托當(dāng)?shù)刭Y源設(shè)黃桃體驗(yàn)區(qū)、楊梅體驗(yàn)區(qū)、櫻桃體驗(yàn)區(qū)、草莓體驗(yàn)區(qū)、瓜果疏菜體驗(yàn)區(qū)、玫瑰花種植區(qū)、垂釣體驗(yàn)區(qū)等。

5、康養(yǎng)基地模式

溫泉吸引市場(chǎng)最核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生，隨著社會(huì)上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大，人們對(duì)于養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來(lái)越大，把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來(lái)，最能做成一項(xiàng)大產(chǎn)業(yè)。依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應(yīng)用，把溫泉的健康養(yǎng)生價(jià)值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地，做大溫泉健康養(yǎng)生的文章，獲得巨大效益。

6、地?zé)嵘鷳B(tài)農(nóng)業(yè)模式

此類模式將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開(kāi)發(fā)有機(jī)融合，將實(shí)現(xiàn)雙重目標(biāo)：一方面是有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價(jià)值，以地?zé)釥I(yíng)造溫室，發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項(xiàng)目、溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，有助于推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)。另一方面，生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境，更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設(shè)施載體，創(chuàng)造出特色的溫泉泡浴場(chǎng)所。形成溫泉與生態(tài)農(nóng)莊結(jié)合的*。此種模式對(duì)于在非建設(shè)用地區(qū)域開(kāi)發(fā)溫泉度假村非常適用。

7、溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

由于溫泉在健康養(yǎng)生與旅游休閑上的巨大價(jià)值，為房地產(chǎn)特別是旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢(shì)，往往能夠以“養(yǎng)生休閑"特色在地產(chǎn)市場(chǎng)上形成巨大的競(jìng)爭(zhēng)力，從而取得非常可觀的投資回報(bào)?！皽厝?旅游地產(chǎn)"模式已成為全國(guó)絕大多數(shù)溫泉度假村*先考慮的開(kāi)發(fā)模式之一。溫泉與旅游地產(chǎn)的廣泛結(jié)合，形成了一大批大型溫泉度假區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉新城（區(qū)）等項(xiàng)目，帶動(dòng)了大型區(qū)域的整體開(kāi)發(fā)。“溫泉+旅游地產(chǎn)"的開(kāi)發(fā)模式仍將是未來(lái)溫泉度假村開(kāi)發(fā)最為重要的模式之一。