幕墻的風(fēng)壓變形性能，雨水滲漏性能，空氣滲透性能通稱為幕墻的三性，該三項性能檢測簡稱三性試驗。
一個幕墻工程，究竟在什么情況下可不做三性試驗，什么情況下必須做三性試驗?目前包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工乃至政府質(zhì)量監(jiān)督部門都莫衷一是，各執(zhí)已見。
按照《建筑幕墻》JG 3035-1996中規(guī)定，有下列情況之一時需要做三性試驗：a 型式檢驗;b 非定型幕墻出廠檢驗; c 用戶或設(shè)計要求時。
《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 102-2003 中規(guī)定：玻璃幕墻性能檢測項目，應(yīng)包括抗風(fēng)壓性能，氣密性能和水密性能 ……
看起來已經(jīng)說得很明白，但實際上標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中依然存在較大漏洞：首先，是否所有的幕墻都要做三性試驗?幾十平米、幾百平米的幕墻要不要做?超低層的幕墻要不要做?其次，現(xiàn)在一般一個較大型幕墻工程都有不同結(jié)構(gòu)及材料組合形式，既有明框式也有隱框式，既有點(diǎn)玻結(jié)構(gòu)也有吊掛結(jié)構(gòu)，甚至還有雙層及單元式等多種組合結(jié)構(gòu)，用材上既有玻璃也有石材還有鋁板等等，象這種情況有必要一一都做嗎?另外，由于規(guī)范中規(guī)定的不是黑體字(強(qiáng)制性條文)，在執(zhí)行起來也就產(chǎn)生了一些偏差，工程開始時，包括業(yè)主、設(shè)計、施工方?jīng)]有計劃要做三性試驗，但到了竣工驗收時，質(zhì)量監(jiān)督部門卻要施工企業(yè)提交三性試驗報告，這樣矛盾也就跟著來了。
大家清楚，做一個三性試驗，是要耗時間和精力、耗資源和成本的，從設(shè)計、備料、加工、安裝到出報告，時間少則1個多月，多則2、3個月，資金少則3、5萬元，多則6、7萬元甚至更多，算一下，結(jié)構(gòu)稍微復(fù)雜的工程如果全都做試驗，僅三性試驗費(fèi)要多少?
同時試驗所產(chǎn)生的效果又如何?嚴(yán)格意義上講，幕墻的三性試驗應(yīng)在工程前期進(jìn)行，當(dāng)試驗中發(fā)現(xiàn)設(shè)計、選材或安裝工藝等問題時便于及時改進(jìn)。但讓人尷尬是，在趕工期追進(jìn)度的現(xiàn)實情況下，幾乎所有的三性試驗都是在工程開工中進(jìn)行或者說工程完工后才進(jìn)行，這樣即便在試驗中發(fā)現(xiàn)了問題，誰還會將掛上了墻的幕墻拆下來?當(dāng)然也就只能是不了了之，個別檢測機(jī)構(gòu)在利益的趨動下開一個合格報告也不足為怪。
在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制訂和執(zhí)行過程中，相關(guān)方為了各自的利益，有的要求三性試驗全部工程全部項目都要做，有的則認(rèn)為沒有這個必要，目前雖然行業(yè)也有一個不成文的規(guī)定：幾百平米(也沒有*界定)以下的幕墻和高度小于14米的幕墻一般可以不做三性試驗，其余一般均要做三性試驗(其試驗費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，合同約定除外)。
但為了既保證幕墻的安全使用性能，又節(jié)約國家能源和資源，該做的三性試驗一定要做，不該做的三性試驗大可不必浪費(fèi)國家和企業(yè)的資源。那么，什么情況下應(yīng)做三性試驗?zāi)?
1、 新開發(fā)的幕墻產(chǎn)品;
2、 幕墻結(jié)構(gòu)、材料、工藝有較大改變時將可能影響幕墻產(chǎn)品性能;
3、 施工企業(yè)正常生產(chǎn)時每三年周期檢測一次(應(yīng)含各種結(jié)構(gòu)形式);
4、 國家質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)提出進(jìn)行抽樣/型式檢驗要求時。
除此以外，當(dāng)設(shè)計認(rèn)為確有必要進(jìn)行三性試驗時應(yīng)進(jìn)行三性檢測，其余情況可不必強(qiáng)求做三性試驗。也就是說，一個幕墻工程，只要不是新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝等新產(chǎn)品幕墻，當(dāng)施工企業(yè)能拿出近三年相同幕墻結(jié)構(gòu)的三性試驗報告，經(jīng)設(shè)計及監(jiān)理雙方共同認(rèn)可后即可免做該項工程的三性試驗。
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